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フラット35とは?

フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して行っている住宅ローンで、最長35年の全期間固定金利のローンです。

フラット35でお金を借りるとその時に返済終了まで金利と返済額が決まるので、返済計画が立てやすいというメリットがあります。

保証人や保証料は不要です。返済方法の変更や繰り上げ返済の際にも手数料はかかりません。

ただし、金利などは個々の金融機関が独自に決めているので、比較の上でどの金融機関に申し込むか決める必要があります。

申し込めるのは満70歳未満の方ですが、親子リレー返済を利用すれば満70歳以上でも申し込めます。

また、すべての借り入れ(住宅ローン、カードローン、教育ローン等)の年間返済額が年収に占める割合は、年収400万円未満は30%以下、400万円以上は35%以下でなければなりません。

融資額は100万円以上8,000万円以下です。

他の住宅ローンと異なり団体信用生命保険に入る必要はなく、民間の生命保険で代用できます。

機構が提供している3大疾病保障付機構団体信用生命保険や機構団体信用生命保険を利用することもできます。

フラット35では、申し込み者の属性も審査されますが、物件も一定の技術水準に達していないと審査に通りません。

住宅の規模や耐火構造、耐久性、耐震性などに関して基準があります。

住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例も

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